{
  "ar": {
    "title": "محافظة دمشق تواصل فعاليات ورشة \"حقوق السكن والأراضي والممتلكات\" بالتعاون مع الوكالة الألمانية GIZ",
    "content": "<p>دمشق-العاصمة نيوز</p>\n\n<p>تابعت محافظة دمشق اليوم أعمال ورشة العمل التي نظمتها بالتعاون مع الوكالة الألمانية للتعاون الدولي (GIZ) تحت عنوان \"حقوق السكن والأراضي والممتلكات في سوريا\"، وذلك في فندق غولدن مزة بدمشق، بمشاركة ممثلين عن الجهات الحكومية والمجتمع المحلي والنقابات المهنية.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>وتهدف الورشة إلى تسليط الضوء على التحديات الراهنة في إدارة الملكيات وإعادة الحقوق، وطرح رؤى وطنية لتطوير النظام العقاري، من خلال التعاون بين الجهات الرسمية والخبراء المختصين.</p>\n</div></div>\n\n<h2>أهمية إعادة الإعمار في سوريا</h2>\n\n<p>قدمت المديرة التنفيذية في منظمة سيربانزم نور الحرستاني عرضاً عن عملية إعادة الإعمار في سوريا، التي تعتمد على مبدأ المساءلة المكانية بحيث تُعطى الأولوية للمجتمعات المهجرة بدلاً من توجيه إعادة البناء نحو المضاربات العقارية، موضحة أن التخطيط العمراني هو عملية سياسية تهدف إلى إشراك السكان وخاصة النساء والشباب في صياغة استراتيجيات التعافي، باعتباره أداة لبناء المدن واستعادة الثقة والحوكمة المجتمعية.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>وأكدت الحرستاني أن العمران المتمحور حول الإنسان يركز على عدم إعادة إنتاج البنى التي ساهمت في التهجير والصراع، ويستخدم إحياء المكان لصون الذاكرة الاجتماعية ودعم المصالحة، مشيرة إلى أن الحوكمة التشاركية تشكل أداة للعدالة تمنع حصر قرارات إعادة الإعمار بيد السلطات أو النخب فقط، وتدعو إلى نظام شفاف يضمن مشاركة الفئات المهجّرة والمهمشة.</p>\n</div></div>\n\n<h2>حقوق السكن والأراضي والممتلكات</h2>\n\n<p>استعرض مدير عام المصالح العقارية عبد الكريم إدريس تفاصيل السجل العقاري الذي يضم وثائق تبين أوصاف العقار وحالته القانونية والحقوق المترتبة عليه، ويتضمن مبادئ أساسية مثل العلنية، والقوة الثبوتية المطلقة للقيود، وعدم سقوط الحقوق بالتقادم، وحسن النية في الملكية.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>وأوضح إدريس أشكال الملكية والحيازة التي تشمل سجلات ملكية/عقاري مؤقت، وسجلات أخرى تتمثل في حكم قضائي أو تملك بوكالة غير قابلة للعزل، والحيازة الناتجة عن التملك في أبنية المخالفات، وحيازات عن حقوق عقارية، والحيازة بالتأجير.</p>\n</div></div>\n\n<p>وأشار إدريس إلى أسباب عدم تسجيل الملكيات التي تشمل اشتراط تثبيت التعديلات المادية على العقار قبل التسجيل، والتهرب الضريبي، والبيروقراطية وضعف التنسيق المؤسسي، وارتفاع التكاليف، وموانع قانونية مختلفة، موضحاً أن إثبات الملكية وإعادة تكوين الوثائق في حال فقدانها يتم عبر تثبيت الإشغال أو إعادة تكوين البيانات العقارية وفق القانون 33 لعام 2017، وذلك من خلال إجراءات إدارية أو قضائية حسب الحالة.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>اختتمت الورشة بوضع إطار محلي لدعم قضايا السكن والأراضي، والذي سيتم مناقشته مع المحافظة لتنفيذه كمشروع رائد، بالإضافة إلى تطوير آليات فعالة تربط المواطنين بالجهات الحكومية والعكس بشكل عملي.</p>\n</div></div>\n\n<p>يذكر أن الورشة انطلقت بتاريخ 23 تشرين الأول وتختتم أعمالها اليوم بمشاركة ممثلين عن محافظة دمشق وريف دمشق، ووزارة الأشغال العامة والإسكان، وفعاليات من المجتمع المحلي في أحياء القابون وجوبر، إلى جانب عدد من النقابات المهنية مثل نقابتي المهندسين والمحامين، ومنظمات معنية بالشأن العمراني مثل سيريا ريبورت وسيربانيزم.</p>\n\n<p>تجدر الإشارة إلى أن الوكالة الألمانية للتعاون الدولي (GIZ) هي منظمة حكومية تعمل في مجال التعاون التنموي الدولي لتعزيز التنمية المستدامة في أكثر من 120 دولة حول العالم.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "محافظة دمشق",
      "حقوق السكن",
      "إعادة الإعمار",
      "الوكالة الألمانية للتعاون الدولي",
      "GIZ",
      "النظام العقاري",
      "سوريا",
      "التخطيط العمراني"
    ]
  },
  "en": {
    "title": "Damascus Governorate Continues Workshop on Housing, Land, and Property Rights in Cooperation with GIZ",
    "content": "<p>Damascus - Al-Asima News</p>\n\n<p>The Damascus Governorate today continued the workshop organized in cooperation with the German Agency for International Cooperation (GIZ) titled \"Housing, Land, and Property Rights in Syria,\" held at the Golden Mazzeh Hotel in Damascus, with participation from representatives of government bodies, local community, and professional unions.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>The workshop aims to highlight current challenges in property management and rights restoration, and to propose national visions for developing the real estate system through collaboration between official entities and specialized experts.</p>\n</div></div>\n\n<h2>The Importance of Reconstruction in Syria</h2>\n\n<p>Nur Al-Huristani, Executive Director of Syrian Urbanism Organization, presented on Syria’s reconstruction process, which is based on spatial accountability prioritizing displaced communities rather than directing reconstruction towards real estate speculation. She clarified that urban planning is a political process aimed at involving residents, especially women and youth, in shaping recovery strategies, considering participatory planning not only as a means to build cities but also as a tool to restore trust and community governance.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>Al-Huristani emphasized that human-centered urbanism focuses on avoiding reproduction of structures that contributed to displacement and conflict, using place revival to preserve social memory and support reconciliation. She noted that participatory governance is a justice tool preventing reconstruction decisions from being confined to authorities or elites alone, advocating for a transparent system ensuring participation of displaced and marginalized groups.</p>\n</div></div>\n\n<h2>Housing, Land, and Property Rights</h2>\n\n<p>Abdel Karim Idris, Director General of Real Estate Interests, reviewed details of the real estate registry which includes documents describing property attributes, legal status, and associated rights, incorporating key principles such as publicity, absolute evidentiary power of records, non-prescription of rights, and good faith in ownership.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>Idris explained forms of ownership and possession including temporary real estate ownership records, other records based on judicial rulings or irrevocable agency ownership, possession arising from ownership of unauthorized buildings, possession related to property rights, and possession through leasing.</p>\n</div></div>\n\n<p>He highlighted reasons for non-registration of ownership such as requirements to fix physical modifications before registration, tax evasion, bureaucracy, weak institutional coordination, high costs, and various legal obstacles. He noted that ownership proof and document reconstruction in case of loss are achieved by establishing occupancy or reconstructing property data per Law 33 of 2017, through administrative or judicial procedures depending on the case.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>The workshop concluded with formulating a local framework to support housing and land issues, which will be discussed with the governorate for implementation as a pioneering project, alongside developing effective mechanisms linking people and government entities in both directions.</p>\n</div></div>\n\n<p>The workshop began on October 23 and concludes today with participation from representatives of Damascus and Rural Damascus Governorates, Ministry of Public Works and Housing, local community actors from Al-Qaboun and Jobar neighborhoods, professional unions such as the Engineers and Lawyers Syndicates, and urban-related organizations including Syria Report and Syrian Urbanism.</p>\n\n<p>It is noted that the German Agency for International Cooperation (GIZ) is a government-owned organization working in international development cooperation to promote sustainable development in over 120 countries worldwide.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "Damascus Governorate",
      "Housing Rights",
      "Reconstruction",
      "GIZ",
      "Real Estate System",
      "Syria",
      "Urban Planning"
    ]
  },
  "fr": {
    "title": "La gouvernance de Damas poursuit l’atelier sur les droits au logement, aux terres et aux propriétés en collaboration avec GIZ",
    "content": "<p>Damas - Al-Asima News</p>\n\n<p>La gouvernance de Damas a poursuivi aujourd’hui les travaux de l’atelier organisé en collaboration avec l’Agence allemande de coopération internationale (GIZ) intitulé « Droits au logement, aux terres et aux propriétés en Syrie », qui s’est tenu à l’hôtel Golden Mazzeh à Damas, avec la participation de représentants des autorités gouvernementales, de la communauté locale et des syndicats professionnels.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>L’atelier vise à mettre en lumière les défis actuels dans la gestion des propriétés et la restauration des droits, et à proposer des visions nationales pour le développement du système immobilier, grâce à la collaboration entre les autorités officielles et les experts spécialisés.</p>\n</div></div>\n\n<h2>L’importance de la reconstruction en Syrie</h2>\n\n<p>Nur Al-Huristani, directrice exécutive de l’organisation Syrian Urbanism, a présenté le processus de reconstruction en Syrie, qui repose sur le principe de responsabilité spatiale en donnant la priorité aux communautés déplacées plutôt qu’en orientant la reconstruction vers la spéculation immobilière. Elle a expliqué que la planification urbaine est un processus politique visant à impliquer les habitants, en particulier les femmes et les jeunes, dans l’élaboration des stratégies de relèvement, considérant la planification participative non seulement comme un moyen de construire les villes mais aussi comme un outil pour restaurer la confiance et la gouvernance communautaire.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>Al-Huristani a souligné que l’urbanisme centré sur l’humain se concentre sur l’évitement de la reproduction des structures qui ont contribué au déplacement et au conflit, utilisant la revitalisation des lieux pour préserver la mémoire sociale et soutenir la réconciliation. Elle a noté que la gouvernance participative est un outil de justice empêchant que les décisions de reconstruction soient réservées uniquement aux autorités ou aux élites, appelant à un système transparent garantissant la participation des groupes déplacés et marginalisés.</p>\n</div></div>\n\n<h2>Les droits au logement, aux terres et aux propriétés</h2>\n\n<p>Abdel Karim Idris, directeur général des intérêts immobiliers, a présenté les détails du registre immobilier qui comprend des documents décrivant les caractéristiques des propriétés, leur statut juridique et les droits associés, intégrant des principes clés tels que la publicité, la force probante absolue des registres, la non-prescription des droits et la bonne foi dans la propriété.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>Idris a expliqué les formes de propriété et de possession, y compris les registres de propriété immobilière temporaire, d’autres registres basés sur des jugements judiciaires ou une propriété par procuration irrévocable, la possession résultant de la propriété de bâtiments non autorisés, les possessions liées aux droits immobiliers et la possession par location.</p>\n</div></div>\n\n<p>Il a souligné les raisons du non-enregistrement des propriétés, telles que l’exigence de fixer les modifications matérielles avant l’enregistrement, l’évasion fiscale, la bureaucratie, la faible coordination institutionnelle, les coûts élevés et divers obstacles juridiques. Il a indiqué que la preuve de propriété et la reconstitution des documents en cas de perte sont effectuées en établissant l’occupation ou en reconstituant les données immobilières conformément à la loi 33 de 2017, par des procédures administratives ou judiciaires selon le cas.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>L’atelier s’est conclu par l’élaboration d’un cadre local pour soutenir les questions de logement et de terres, qui sera discuté avec la gouvernance pour sa mise en œuvre en tant que projet pilote, ainsi que le développement de mécanismes efficaces reliant les citoyens et les entités gouvernementales dans les deux sens.</p>\n</div></div>\n\n<p>L’atelier a débuté le 23 octobre et se termine aujourd’hui avec la participation de représentants des gouvernorats de Damas et de la campagne de Damas, du ministère des Travaux publics et du Logement, d’acteurs de la communauté locale des quartiers d’Al-Qaboun et Jobar, des syndicats professionnels tels que les syndicats des ingénieurs et des avocats, et d’organisations liées à l’urbanisme comme Syria Report et Syrian Urbanism.</p>\n\n<p>Il est à noter que l’Agence allemande de coopération internationale (GIZ) est une organisation gouvernementale œuvrant dans la coopération au développement international pour promouvoir le développement durable dans plus de 120 pays à travers le monde.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "Gouvernance de Damas",
      "Droits au logement",
      "Reconstruction",
      "GIZ",
      "Système immobilier",
      "Syrie",
      "Planification urbaine"
    ]
  },
  "tr": {
    "title": "Şam Valiliği, GIZ İş Birliğiyle \"Konut, Arazi ve Mülkiyet Hakları\" Atölyesini Sürdürüyor",
    "content": "<p>Şam - Al-Asima News</p>\n\n<p>Şam Valiliği, bugün Almanya Uluslararası İş Birliği Kurumu (GIZ) ile iş birliği içinde düzenlenen \"Suriye&apos;de Konut, Arazi ve Mülkiyet Hakları\" başlıklı atölye çalışmalarını, Şam&apos;daki Golden Mazzeh Otel&apos;de gerçekleştirdi. Atölyeye hükümet temsilcileri, yerel toplum ve meslek birliklerinden katılımcılar iştirak etti.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>Atölyenin amacı, mülkiyet yönetimindeki mevcut zorlukları ve hakların yeniden kazanılmasını vurgulamak, resmi kurumlar ile uzmanlar arasında iş birliğiyle gayrimenkul sisteminin geliştirilmesi için ulusal vizyonlar sunmaktır.</p>\n</div></div>\n\n<h2>Suriye&apos;de Yeniden İnşanın Önemi</h2>\n\n<p>Syrian Urbanism Organizasyonu Genel Müdürü Nur Al-Huristani, Suriye&apos;deki yeniden inşa sürecini sundu. Bu süreç, mekânsal hesap verebilirlik ilkesine dayanmakta olup, yeniden inşanın gayrimenkul spekülasyonlarına değil, öncelikli olarak yerinden edilmiş topluluklara verilmesini öngörmektedir. Al-Huristani, kentsel planlamanın, özellikle kadınlar ve gençlerin iyileşme stratejilerinin oluşturulmasına katılımını hedefleyen politik bir süreç olduğunu ve katılımcı planlamanın sadece şehir inşası değil, aynı zamanda güven ve toplumsal yönetişimin yeniden tesis edilmesi için bir araç olduğunu belirtti.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>Al-Huristani, insan odaklı kentsel gelişmenin, yerinden edilme ve çatışmaya katkıda bulunan yapıları yeniden üretmemeye odaklandığını, yerin canlandırılmasının sosyal hafızayı korumak ve uzlaşmayı desteklemek için kullanıldığını vurguladı. Katılımcı yönetişimin, yeniden inşa kararlarının sadece yetkililer veya elitler tarafından alınmasını engelleyen bir adalet aracı olduğunu ve yerinden edilmiş ve marjinal grupların katılımını garanti eden şeffaf bir sistemi savunduğunu ifade etti.</p>\n</div></div>\n\n<h2>Konut, Arazi ve Mülkiyet Hakları</h2>\n\n<p>Tapu İşleri Genel Müdürü Abdel Karim Idris, gayrimenkul sicilinin detaylarını anlattı. Sicil, mülkün özelliklerini, yasal durumunu ve üzerindeki hakları gösteren belgeleri içerir ve açıklık, kayıtların mutlak ispat gücü, hakların zamanaşımına uğramaması ve iyi niyet gibi temel prensipleri kapsar.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>Idris, mülkiyet ve zilyetlik türlerini açıkladı; geçici tapu kayıtları, mahkeme kararı veya iptal edilemeyen vekalet yoluyla mülkiyet, ruhsatsız binalarda mülkiyetten kaynaklanan zilyetlik, taşınmaz haklarına dayalı zilyetlik ve kiralama yoluyla zilyetlik gibi.</p>\n</div></div>\n\n<p>Idris, mülkiyetlerin kaydının yapılmamasının sebeplerini, maddi değişikliklerin kayıt öncesi tespiti, vergi kaçakçılığı, bürokrasi, zayıf kurumsal koordinasyon, yüksek maliyetler ve çeşitli yasal engeller olarak sıraladı. Kayıt kaybı durumunda mülkiyetin kanıtlanması ve belgelerin yeniden oluşturulmasının, 2017 tarihli 33 sayılı kanuna göre işgalin tespiti veya taşınmaz verilerinin yeniden oluşturulması yoluyla, duruma göre idari veya adli işlemlerle yapıldığını belirtti.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>Atölye, konut ve arazi sorunlarını desteklemek için yerel bir çerçevenin oluşturulmasıyla sona erdi. Bu çerçeve, valilikle tartışılarak öncü bir proje olarak uygulanacak ve vatandaşlar ile hükümet kurumları arasında etkili bağlantılar kurulması için mekanizmalar geliştirilecektir.</p>\n</div></div>\n\n<p>Atölye, 23 Ekim’de başladı ve bugün sona ermektedir. Şam ve Şam Kırsalı valilikleri, Kamu İşleri ve Konut Bakanlığı, El-Kabun ve Jobar mahallelerinden yerel toplum temsilcileri, Mühendisler ve Avukatlar Odaları gibi meslek birlikleri ve Syria Report ile Syrian Urbanism gibi kentsel odaklı kuruluşların katılımıyla gerçekleşmektedir.</p>\n\n<p>Almanya Uluslararası İş Birliği Kurumu (GIZ), sürdürülebilir kalkınmayı desteklemek amacıyla dünya genelinde 120’den fazla ülkede faaliyet gösteren devlet destekli bir kalkınma iş birliği kuruluşudur.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "Şam Valiliği",
      "Konut Hakları",
      "Yeniden İnşa",
      "GIZ",
      "Gayrimenkul Sistemi",
      "Suriye",
      "Kentsel Planlama"
    ]
  },
  "ku": {
    "title": "پارێزگای شەقام دەست بە کارەکانی کۆنگرەی \"مافەکانی نیشتەجێبوون، زەوی و مەلکەکان\" بە هاوکاری GIZ کرد",
    "content": "<p>شەقام - Al-Asima News</p>\n\n<p>پارێزگای شەقام ئەمشەو کارەکانی کۆنگرەیەک کە بە هاوکاری کۆمپانیای هاوکاری نێودەوڵەتی ئەڵمان (GIZ) بەسەر دەبرد، بە ناوی \"مافەکانی نیشتەجێبوون، زەوی و مەلکەکان لە سووریا\"، لە هۆتێلی گۆڵدن مەزە لە شەقام بەڕێوەبرد، بەشداربووان لە ناوەندی حکومەت، کۆمەڵگای ناوخۆ و یەکێتیە پەروەردەیەکانیش بەشدارییان کرد.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>ئەم کۆنگرەیە ئامانجی بەرزکردنەوەی کێشەکانی بەڕێوەبردنی مەلک و گەڕاندنەوەی مافەکان هەیە، هەروەها پێشنیارکردنی ڕوونیەتی نەتەوەیی بۆ پەرەپێدانی سیستەمی ئەملاکەکان بە هاوکاری نێوان ئەنجومەنی حکومەتی و کارەساتی تایبەتی.</p>\n</div></div>\n\n<h2>گرنگی دووبارە دروستکردنی سووریا</h2>\n\n<p>نۆر هەرستانی، بەڕێوەبەری جێبەجێکردنی کۆمەڵگەی Syrian Urbanism، پێشکەشکردنی لەسەر پرۆسەی دووبارە دروستکردنی سووریا کرد، کە سەرەکیەتی بەسەر بەڕوونی مکانی پەیوەندیدارە و پێشەنگی دەدات بە کۆمەڵگەکانی نیشتەجێکراوە، نە بە شوێنکردنی دووبارە بۆ بازاڕی ئەملاک. هەرستانی ڕوونکردنەوەیەک دا کە پلاندانانی شارەوانە پرۆسەیەکی سیاسییە کە دەبێت هاوپەیوەندی بکات بە تایبەتی ژنان و گەنجان لە دروستکردنی ستراتیژییەکانی چارەسەرکردن، و پلاندانانی بەشداری نە تەنها بۆ دروستکردنی شارەکانە بەڵکو بۆ گەڕاندنەوەی باوەڕ و حکومەتی کۆمەڵایەتی.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>هەرستانی دڵنیایی دا کە شارەوانەی سەرەتایەتی سەبارەت بە مرۆڤ دەتوانێت دووبارە دروست نەکات ئەو بنەماڵەی کە هەڵەیەکی گەورەیە لە هێنانی کەسایەتی و شەڕ، و بەکارهێنانی جیهانەکە بۆ پاراستنی بیرکردنەوەی کۆمەڵایەتی و پشتگیری ڕێکخراوەکان. هەروەها ڕێکخستنەوەی بەشداری حکومەتداری یەکێکە لە ئامرازەکانی دادگایی کە دەتوانێت بەرەوپێشگیری بکات لە ئەوەی کە بڕیارەکانی دووبارە دروستکردن تەنها لە دەستی حکومەت یان نخبەکان بێت، و داوای سیستەمی ڕوون دەکات کە بەشداری کۆمەڵگەکانی نیشتەجێکراو و کەمبەخش بگرێتەوە.</p>\n</div></div>\n\n<h2>مافەکانی نیشتەجێبوون، زەوی و مەلکەکان</h2>\n\n<p>بەڕێوەبەری گشتی ئەنجومەنی ئەملاک عەبدولکریم ئیدریس، وردەکارییەکانی تۆمارەکانی ئەملاک پێشکەش کرد کە بەڵگەنامەکان لەسەر وەسفی ئەملاک و دۆخی یاسایی و مافەکانی پەیوەندیدار دەربڕی، و گرنگترین بنەماکان وەک ڕوونکردن، هێزە دروستەکانی تۆمار، نەماوی مافەکان بە کاتی دیاریکراو، و خۆشی نیت لە مەلکەداری تێدایە.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>ئیدریس شێوەکانی مەلکەداری و هەژماری دەربڕی کە تۆمارەکانی مەلکەداری / ئەملاک - کاتیی /، تۆمارەکانی تر کە بە بڕیاری دادگا یان بە وکالەتی نەقەدەرەوە هەڵبژێردراون، هەژماری لەسەر مەلکەداری لە بنایەکانی هەڵە، هەژماری لەسەر مافەکانی ئەملاک، و هەژماری بە کرێدان هەیە.</p>\n</div></div>\n\n<p>ئیدریس هۆکارەکانی نەخۆشکردنی تۆمارکردنی مەلکەکان وەکو پێویستی بە دیاریکردنی گۆڕانکارییە ماددەییەکان لەسەر ئەملاک پێش تۆمارکردن، فرار لە باج، بێڕۆژبەری، کەمبوونی هاوکاری نێوان دامەزراوەکان، بەرزبوونی خەرج، و مانعی یاسایی جیاواز، ڕوونکرد کە دڵنیابوونی مەلکەداری و دووبارە دروستکردنی بەڵگەنامەکان لە کاتی وەرگرتنیان بە شوازی دیاریکردنی شوێن یان دووبارە دروستکردنی زانیارییەکانی ئەملاک بە پەیوەندی بە یاسای 33 لە ساڵی 2017 دەکرێت، بە شێوەی ئەدمینیستراتیڤ یان دادگایی پێویستە.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>کۆنگرەکە بە دروستکردنی چوارچێوەیەکی ناوخۆیی بۆ پشتگیری کێشەکانی نیشتەجێبوون و زەوی کۆتایی هات، کە لەگەڵ پارێزگا بەشداری دەکرێت بۆ جێبەجێکردنی وەک پرۆژەیەکی سەرەکی، هەروەها چۆنیەتی کارکردنی یاساکان و گۆڕانکارییەکی باش و ڕاستەقینە کە کەسەکان بە شێوەیەکی کاریگەری پەیوەندیدار دەکات بە حکومەت و حکومەتیش بە کەسەکان.</p>\n</div></div>\n\n<p>یادەوەری دەکرێت کۆنگرەکە لە 23ی تشرینی یەکەم دەستی پێکرد و ئەمشەو کۆتایی دەهێنێت بە بەشداری نمایندەکانی پارێزگای شەقام و شەقام گوندی، و وەزارەتی کارە گشتی و نیشتەجێبوون، و کارەکان لە کۆمەڵگای ناوخۆی ناوچەکانی قابون و جوبەر، هەروەها ژمارەیەک یەکێتی پەروەردەیەکان وەک یەکێتییەکانی ئەندازیاری و وکیل، و ڕێکخراوەکانی پەیوەندیدار بە کەرتی شارەوانی وەک Syria Report و Syrian Urbanism.</p>\n\n<p>دیارە کۆمپانیای هاوکاری نێودەوڵەتی ئەڵمان (GIZ) ڕێکخراوێکی حکومەتیە کە لە بوارەکانی هاوکاری پەرەپێدانی نێودەوڵەتی کار دەکات بۆ پەرەپێدانی پایداری لە زیاتر لە 120 وڵات لە جیهاندا.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "پارێزگای شەقام",
      "مافەکانی نیشتەجێبوون",
      "دووبارە دروستکردن",
      "GIZ",
      "سیستەمی ئەملاک",
      "سووریا",
      "پلاندانانی شارەوانە"
    ]
  },
  "ru": {
    "title": "Губернаторство Дамаска продолжает работу над семинаром «Права на жильё, землю и имущество» в сотрудничестве с GIZ",
    "content": "<p>Дамаск - Al-Asima News</p>\n\n<p>Сегодня губернаторство Дамаска продолжило работу семинара, организованного в сотрудничестве с Германским обществом международного сотрудничества (GIZ) под названием «Права на жильё, землю и имущество в Сирии», который проходил в отеле Golden Mazzeh в Дамаске с участием представителей государственных органов, местного сообщества и профессиональных союзов.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>Цель семинара — осветить текущие проблемы управления собственностью и восстановления прав, а также представить национальные видения развития системы недвижимости посредством сотрудничества между официальными органами и экспертами.</p>\n</div></div>\n\n<h2>Важность реконструкции в Сирии</h2>\n\n<p>Исполнительный директор организации Syrian Urbanism Нур Хуристани представила доклад о процессе реконструкции в Сирии, основанном на принципе пространственной ответственности, при котором приоритет отдается перемещенным сообществам, а не направлению реконструкции на спекуляции недвижимостью. Она пояснила, что градостроительное планирование — это политический процесс, направленный на вовлечение жителей, особенно женщин и молодежи, в формирование стратегий восстановления, рассматривая участие жителей как инструмент не только для строительства городов, но и для восстановления доверия и общественного управления.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>Хуристани подчеркнула, что ориентированное на человека градостроительство сосредоточено на недопущении воспроизведения структур, способствовавших перемещению и конфликтам, используя возрождение мест для сохранения социальной памяти и поддержки примирения. Она отметила, что партисипативное управление является инструментом справедливости, предотвращающим сосредоточение решений по реконструкции только в руках властей или элит, и призывает к прозрачной системе, обеспечивающей участие перемещенных и маргинализированных групп.</p>\n</div></div>\n\n<h2>Права на жильё, землю и имущество</h2>\n\n<p>Генеральный директор Управления недвижимости Абдель Карим Идрис представил детали реестра недвижимости, который включает документы, описывающие характеристики собственности, её юридический статус и связанные права, включая ключевые принципы публичности, абсолютной доказательной силы записей, недопущения истечения прав по сроку давности и добросовестности владения.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>Идрис объяснил формы собственности и владения, включая временные реестры собственности, другие реестры на основании судебных решений или безотзывного доверительного управления, владение вследствие собственности на самовольные строения, владение по имущественным правам и владение по аренде.</p>\n</div></div>\n\n<p>Он отметил причины незарегистрированности собственности, такие как необходимость фиксировать физические изменения до регистрации, уклонение от налогов, бюрократия, слабая институциональная координация, высокие затраты и различные юридические препятствия. Он сообщил, что доказательство собственности и восстановление документов в случае их утраты осуществляется путём установления фактического владения или восстановления данных о недвижимости в соответствии с Законом №33 2017 года через административные или судебные процедуры в зависимости от ситуации.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>Семинар завершился формированием местной рамочной программы поддержки вопросов жилья и земли, которая будет обсуждена с губернаторством для реализации в качестве пилотного проекта, а также разработкой эффективных механизмов взаимосвязи между гражданами и государственными органами.</p>\n</div></div>\n\n<p>Семинар начался 23 октября и завершается сегодня с участием представителей губернаторств Дамаска и пригородов, Министерства общественных работ и жилищного строительства, местных активистов из районов Аль-Кабун и Джобар, профессиональных союзов, таких как союзы инженеров и адвокатов, а также организаций, связанных с урбанистикой, включая Syria Report и Syrian Urbanism.</p>\n\n<p>Отмечается, что Германское общество международного сотрудничества (GIZ) является государственной организацией, работающей в области международного сотрудничества в целях устойчивого развития более чем в 120 странах мира.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "Губернаторство Дамаска",
      "Права на жильё",
      "Реконструкция",
      "GIZ",
      "Система недвижимости",
      "Сирия",
      "Градостроительное планирование"
    ]
  },
  "fa": {
    "title": "استانداری دمشق کارگاه «حقوق مسکن، زمین و املاک» را با همکاری GIZ دنبال می‌کند",
    "content": "<p>دمشق - پایتخت نیوز</p>\n\n<p>استانداری دمشق امروز کارگاه آموزشی را که با همکاری آژانس همکاری بین‌المللی آلمان (GIZ) تحت عنوان «حقوق مسکن، زمین و املاک در سوریه» برگزار شده بود، در هتل گلدن مزه دمشق دنبال کرد. این کارگاه با حضور نمایندگانی از نهادهای دولتی، جامعه محلی و اتحادیه‌های حرفه‌ای برگزار شد.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/5f0306f31e35f644b513c408dc69d7af81995fb1.jpg\"></figure><div>\n<p>هدف این کارگاه برجسته کردن چالش‌های جاری در مدیریت مالکیت‌ها و بازگرداندن حقوق، و ارائه دیدگاه‌های ملی برای توسعه نظام املاک از طریق همکاری میان نهادهای رسمی و کارشناسان متخصص است.</p>\n</div></div>\n\n<h2>اهمیت بازسازی در سوریه</h2>\n\n<p>نور حرستانی، مدیر اجرایی سازمان سوریان اوربنیسم، گزارشی درباره روند بازسازی در سوریه ارائه داد که بر اصل پاسخگویی مکانی مبتنی است و اولویت را به جوامع آواره داده و بازسازی را به سمت سفته‌بازی ملکی هدایت نمی‌کند. او توضیح داد که برنامه‌ریزی شهری فرآیندی سیاسی است که هدف آن مشارکت ساکنان به ویژه زنان و جوانان در تدوین راهبردهای بهبود است و برنامه‌ریزی مشارکتی نه تنها وسیله‌ای برای ساخت شهرها بلکه ابزاری برای بازسازی اعتماد و حکمرانی جامعه است.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/49f22449c4b223214b6e1faf5ae654b13b2c0d6b.jpg\"></figure><div>\n<p>حرستانی تأکید کرد که شهرسازی انسان‌محور بر عدم بازتولید ساختارهایی که به آوارگی و درگیری کمک کرده‌اند تمرکز دارد و احیای مکان را برای حفظ حافظه اجتماعی و حمایت از آشتی به کار می‌گیرد. او اشاره کرد که حکمرانی مشارکتی یکی از ابزارهای عدالت است که از انحصار تصمیمات بازسازی در دست مقامات یا نخبگان جلوگیری می‌کند و خواستار نظام شفاف با مشارکت گروه‌های آواره و محروم است.</p>\n</div></div>\n\n<h2>حقوق مسکن، زمین و املاک</h2>\n\n<p>عبدالکریم ادریس، مدیرکل اداره املاک، جزئیات ثبت املاک را تشریح کرد که شامل اسنادی است که ویژگی‌های ملک، وضعیت حقوقی و حقوق مربوط به آن را نشان می‌دهد و اصول کلیدی مانند علنی بودن، قدرت اثباتی مطلق ثبت‌ها، عدم سقوط حقوق به دلیل مرور زمان و حسن نیت در مالکیت را در بر می‌گیرد.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/1229464bb284188cfdb92186edf96a78d4c7cf2d.jpg\"></figure><div>\n<p>ادریس انواع مالکیت و تصرف را توضیح داد که شامل ثبت مالکیت موقت، ثبت‌های دیگر بر اساس حکم قضایی یا مالکیت با وکالت غیرقابل عزل، تصرف ناشی از مالکیت ساختمان‌های غیرمجاز، تصرفات مرتبط با حقوق ملکی و تصرف از طریق اجاره است.</p>\n</div></div>\n\n<p>او دلایل عدم ثبت مالکیت‌ها را شامل الزام به تثبیت تغییرات فیزیکی پیش از ثبت، فرار مالیاتی، بوروکراسی، ضعف هماهنگی نهادی، هزینه‌های بالا و موانع قانونی مختلف دانست. او گفت اثبات مالکیت و بازسازی مدارک در صورت گم شدن از طریق تثبیت اشغال یا بازسازی داده‌های ملکی مطابق قانون 33 سال 2017 انجام می‌شود و بسته به مورد از طریق فرآیندهای اداری یا قضایی صورت می‌گیرد.</p>\n\n<div><figure><img src=\"uploads/news/432ef937b873dfbf63f9186de729a917dfe810b7.jpg\"></figure><div>\n<p>کارگاه با تدوین چارچوب محلی برای حمایت از مسائل مسکن و زمین به پایان رسید که قرار است با استانداری برای اجرای آن به عنوان پروژه‌ای پیشگام بحث شود و همچنین توسعه مکانیزم‌های مؤثر برای ارتباط مردم با نهادهای دولتی و بالعکس به صورت عملیاتی.</p>\n</div></div>\n\n<p>این کارگاه از 23 اکتبر آغاز شده و امروز با حضور نمایندگانی از استانداری دمشق و حومه دمشق، وزارت امور عمومی و مسکن، فعالان جامعه محلی در محله‌های القابون و جوبر، اتحادیه‌های حرفه‌ای مانند اتحادیه مهندسان و وکلا و سازمان‌های مرتبط با امور شهری از جمله سوریه ریپورت و سوریان اوربنیسم به کار خود پایان می‌دهد.</p>\n\n<p>شایان ذکر است که آژانس همکاری بین‌المللی آلمان (GIZ) سازمانی دولتی است که در زمینه همکاری توسعه بین‌المللی برای ترویج توسعه پایدار در بیش از 120 کشور جهان فعالیت می‌کند.</p>\n\n<figure>\n<figure><img src=\"uploads/news/7a3396e1323b5d4f60c2aa225599f332e1055dab.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/43d195249ad5befe104e1c5ecab1c71742a8f026.jpg\"></figure>\n\n<figure><img src=\"uploads/news/ced0f31164f3dccf5246aaca4809f024f2c9ac67.jpg\"></figure>\n</figure>",
    "tags": [
      "استانداری دمشق",
      "حقوق مسکن",
      "بازسازی",
      "GIZ",
      "نظام املاک",
      "سوریه",
      "برنامه‌ریزی شهری"
    ]
  }
}